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       作者:admin    发布于:2019-12-01 11:43   

      政策明确了与购房家庭所持份额,对与购房家庭的界定更加清晰,和购房家庭之间是双向选择,可自由退出,政策弹性高,可操作性强。

      房地产业协会法律事务会康俊亮,按照市场化原则确定购房人产权份额的方式,以保障居住的政策落到了实处,使保障对象有房可住,同时,可以保障对象分享基于房价上涨带来的收益,但又有效避免了保障对象谋求不合理利益。那么这预示着一场社会演变

      北京大学房地产法研究中心主任楼建波,北京市的共有产权住房制度体现了居住(社会)功能、保障属性与财产的有机统一。

      居住(社会)功能、保障属性与财产“三位一体”,使得共有产权住房在制度上具有了早期的保障性住房所没有的禀赋。

      从的角度看,共有产权房除了行政手段管理,还可以通过民法手段管理,更便于贯彻落实共有产权房基本的功能——保障居住。

      “房子是用来住的,不是用来炒的”,“三位一体”的根本还是其居住(社会)属性。

      首都经贸大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池,北京市共有产权住房政策的推出有利于职住平衡,解决北京交通拥堵的大城市病。

      提供共有产权住房的供应,以区为单位优先当地户籍、就地就业的人员购买,实现了就近居住,有利于职住均衡的实现,进而有利于北京交通拥堵问题的解决。

      赵秀池表示,共有产权住房准入条件更加严格,聚焦无房家庭购房需求,有利于解决住房民生问题,建立购租并举的住房制度。即为每间组屋在99年产权期内提供两次翻新

      通过提供共有产权住房,明确了和个人持有的产权份额,降低了购房人的房价,有助于百姓住房梦的实现。

      小贴士谁能申购共有产权房?共有产权住房的申请条件和目前的自住房有很多差别,如单身家庭申请购买的,申请人应当年满周岁。

      在北京有住房转出记录的家庭不得申请,这意味着申请家庭如有房屋通过交易、赠与、判决转出去的,一样不能再申请。

      另外,申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面腾退所租住房屋。

      《办法》规定,申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,累计两次及以上的,年内不得再次申购共有产权住房。

      经查实,申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况,或提供不真实证明材料,腾退所租住的公共租赁住房、公有住房但在规定期限内拒不腾退的,禁止其年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。

      2“新北京人”能否申购?此次共有产权住房和自住房一样,也覆盖到了“新北京人”。

      《办法》指出,市规划国土委、市住建委应当根据北京共有产权住房需求、城乡规划实施和土地利用现状、经济社会发展水平等情况合理安排共有产权住房建设用地,并在年度土地利用计划及土地供应计划中单独列出、优先供应。

      各区根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地,用于满足本区符合条件的居民家庭及重点人才居住需求。

      发展研究中心研究员刘卫民认为,北京市共有产权住房政策的,是落实“房子是用来住的,不是用来炒的”经济工作会议精神,是适应加快推进以人为本的新型城镇化建设要求,在全国起到了带头引领作用。

      政策提出,在兼顾本地居民住房需求的同时,对于稳定就业的“新北京人”的房源供应要不少于%,扩大保障范围,是迈向住有所居的重要举措,对于北京市建设国际和谐宜居之都具有重要意义。纠结互搏中,的房价是不是会像您心中预计的那么甜”呢?恐怕还是要嚼一嚼后才知道。英国脱欧已经削弱了投资者对英国房地产的兴趣

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